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第16课:进一步保护农民土地权益 ----《土地管理法》、《城市房地产管理法》的重大修订及法律事项
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该课程属于 【2020年叙永县扶贫干部培训班】 请加入后再学习
课程介绍

课程第1讲提到土地是国家基本要素之一,是财富之母,《土地管理法》作为一部重要单行法律,在不动产问题和维持社会经济持续发展方面有着十分重要的意义,是修改的重点。《土地管理法》的修改意义在于破除集体经营性建设用地进入市场的法律障碍,使经营性集体建设用地上市流转,从而打破土地垄断。土地征收制度的改革,明确了只有公共利益需要才能征收集体土地,以及土地征收补偿的基本原则和听证程序。

2讲提到新修订的《土地管理法》完善了农村宅基地制度,并且通过新的土地征收程序,使农民宅基地权利得到保护;并增加规定:国家建立国土空间规划体系,经过批准的国土空间规划是各项开发、保护和建设活动的基本依据;将基本农田提升为永久基本农田,实行最严格的耕地保护制度,以保证粮食安全。

3讲提到“农民居有其屋制度”的启动条件和程序性问题,详细解读了中央和地方土地审批权限的真正含义。土地督查制度正式入法,使国家土地督察从过去政策上的监督成为了土地管理的正式法律制度。《城市房地产管理法》第九条也做出了修改,即城市规划区内集体所有土地出让权的相关内容。新《土地管理法》的实施,一方面是要推行“放管服”,让市场有所松动;另一方面也是要依法从严管理。